Ak si chcete zakúpiť byť, no neviete ako na to, z vlastnej skúsenosti vám viem dať pár typov. Na Slovensku je veľmi špecifický trh s nehnuteľnosťami. Nedá sa jednoznačne povedať, či stagnuje, alebo rozkvitá. Závisí to, samozrejme, predovšetkým od konkrétnej lokality. Chápete, iná situácia je v Bratislave, iná na východnom Slovensku, odkiaľ mladí ľudia odchádzajú za pracovnými príležitosťami, čoho dôsledkom je klesajúci záujem o bývanie v tomto regióne. Najlepšie to dokumentujú samotné ceny. Ak sa na to pozrieme z pohľadu regiónov, tak ceny bytov v Bratislave sú až o 25 % vyššie ako v ostatných častiach Slovenska.
Ak si chcete v súčasnosti kúpiť na Slovensku byt, môžete si vybrať nielen jeho veľkosť, polohu, ale dokonca aj to, na ktorú svetovú stranu budú umiestnené okná.
Neviete sa rozhodnúť či novostavbu, nehnuteľnosť alebo holobyt? Výber je naozaj veľký. Veľa z nás preferuje novostavbu no však premrštené ceny pozemkov, ako aj drahá pracovná sila, sa podpísali práve pod vysoké ceny novostavieb v Bratislave a blízkom okolí. Pozitívom v tomto prípade je, že nové byty sú kvalitnejšie a väčšie. Pri cene novostavieb sa držte toho, že treba striktne porovnávať parametre, a najmä to, či je v cene zahrnutá aj cena pozemku, inžinierske siete a podobne. Mnohé ceny bytov sú pre zákazníka lákadlom, a až pri podpise zmluvy záujemca o byt odhalí, že cena je vyššia, ako predpokladal.
Byty som hľadala prostredníctvom inzercie, no po neúspešných pokusoch som sa rozhodla osloviť realitného makléra v Bratislave. Realitné kancelárie sú predovšetkým korektné a požadujú primerané provízie za prevod bytu, poradenstvo a právny servis. Výhodou využitia služieb realitných kancelárií je najmä spísanie kvalitnej kúpnej zmluvy na byt, kde sú vyjadrené všetky podiely, spoločné priestory a všetky aspekty k bytu.
Ak už ste si sami alebo spoločne s vašim realitným maklérom byt vybrali, ďalším z dôležitých bodov je samotná obhliadka bytu. Obhliadku bytu je dobré zrealizovať s odborníkom, či už pôjde s vami váš realitný maklér, ktorého je povinnosťou sprevádzať vás po obhliadkach alebo váš známy. Odporúčam vám si zo sebou zobrať niekoho, kto sa v realitách vyzná. Ak už ste si byt vybrali, v prvom rade si pýtajte od majiteľa originálny list vlastníctva z katastra. V ňom sa dozviete, či byt nie je zaťažený záložným právom, alebo či nakladanie s ním nie je inak obmedzené. Dôležitým dokladom je aj snímka z katastrálnej mapy a správcovské zmluvy.
Žiadne komentáre:
Zverejnenie komentára