Dobrý maklér je zaručená pomoc

Pred pár týždňami som sa rozhodla, že by som sa rada v živote posunula trochu ďalej. Takouto významnou zmenou mala byť pre mňa zmena bývania. Hovorila som o tom aj svojej rodine a známym a všetci ma podporovali. Vraj je to skvelý nápad a ak môžem, rozhodne by som sa do toho mala pustiť. Povedala som si teda, že do toho idem a uvidím, ako to dopadne. V tej chvíli som si ale uvedomila, že ma čakajú rovno dve záležitosti, ktoré musím vyriešiť. Nielen že si musím nájsť nové bývanie, rovnako tak musím nájsť niekoho do môjho vtedy aktuálneho bytu.

Práve to sa ukázalo ako ten ťažší oriešok. Nové byty som si vedela pekne pozrieť na internete, ale ten starý som mohla akurát tak ponúkať kamarátom. Nikam to neviedlo, a tak som si radšej do vyhľadávača zadala spojenie realitný maklér Bratislava a rozhodla sa niekoho si nájsť a prenechať túto úlohu profesionálovi. Myslím si, že to bolo určite správne rozhodnutie, pretože ja sama sa v tejto oblasti až tak dobre nevyznám a ktovie koľko času by mi trvalo nájsť niekoho do bytu. Našla som si teda spoločnosť, ktorej súčasťou bol aj jeden realitný maklér v Bratislave, ktorý sa mi na prvý pohľad zapáčil a dohodla som si s ním stretnutie.

Na stretnutí som mu podrobne popísala svoju situáciu. Vysvetlila som mu, že by som rada našla kupca pre svoj pôvodný byt a takisto by som chcela nový krásny väčší byt pre seba. Povedala som kde, aký veľký, približne za akú sumu a ďalšie detaily. Maklér sa hneď pustil do práce. Starý byt nafotil a ponúkal záujemcom a zároveň mi postupne ukázal niekoľko nových bytov, ktoré by sa mi mohli páčiť. Komunikácia s ním bola ozaj skvelá, vždy sa mi snažil vyhovieť aj čo sa času obhliadok týkalo. No a úspech prišiel už onedlho. Po pár týždňoch som dostala ponuku na starý byt a ja som tak mohla podať svoju ponuku na nový byt, ktorý sa mi najviac páčil. Všetko teda dopadlo výborne!

5 dôležitých rád pri kúpe nehnuteľnosti

Kúpa či predaj nehnuteľnosti býva veľkým krokom v živote každého človeka. Mnohí isto neviete čo taká kúpa bytu obnáša. Vidinu vlastného hniezda a peňazí však môže razom pokaziť podcenenie situácie na trhu s nehnuteľnosťami a množiace sa podvody ziskuchtivých kupujúcich a predajcov. Aby vám nezostali oči pre plač rozhodla som sa, že vám napíšem ako som pri kúpe môjho bytu postupovala práve ja. 

Či už pozeráte po bytoch na predaj v Bratislave, alebo v inom väčšom či menšom meste opatrnosť musí byť vždy na mieste. Tak ako vo veľko meste vás môžu oklamať aj v malej dedinke. Predaj a kúpa cez realitku či bez nej (na vlastnú päsť), má vždy svoje úskalia, výhody i nevýhody. Poradiť vám môže dobrý právny zástupca, vďaka ktorému by ste mali znížiť riziko z potenciálneho podvodu a tak mať garanciu, že neprídete o peniaze ani o nehnuteľnosť. Nezabúdajte, že v hre je niekoľko vašich desaťtisíc eur.

Poradím vám 5 dôležitých tipov pri kúpe nehnuteľnosti: 

1. Nehnuteľnosť môže predávať len jej vlastník – informácie zistíte z listu vlastníctva, ktorý si môžete zadovážiť osobne, na príslušnej správe katastra alebo prostredníctvom internetovej stránky www.katasterportal.sk. Ak má nehnuteľnosť viac vlastníkov, potrebujete súhlas na kúpu od všetkých.

2. Dávajte si pozor na ťarchy uvedené v liste vlastníctva  ide o vecné bremeno (napríklad ťarcha na dožitie), záložné práva, predkupné práva, iné práva, ak boli dohodnuté ako vecné práva. 

3. Okrem technického stavu nehnuteľnosti si pri obhliadke všímajte aj všetky spoločné časti a zariadenia domu, príslušenstvo a pozemok.

4. Prv než kúpno-predajnú zmluvu podpíšete, dôkladne si ju prečítajte. Ak vám predloží zmluvu druhá strana, dajte si ju skontrolovať za malý poplatok u registrovaného advokáta. Na túto menšiu investíciu v prípade problémov v budúcnosti budete hrdý. 

5. Kým nemáte nehnuteľnosť zapísanú v katastri ako nový majiteľ, peniaze nepúšťajte z rúk. Po podpise kúpnej zmluvy ich dovtedy uložte na vinkulačný účet alebo u notára či realitného makléra. Ak predávajúcemu nebudú peniaze odoslané na účet, odporúča sa odovzdať ich pred notárom.

Kúpna zmluva musí mať písomnú formu, v ktorá sa vypracúva Občianskeho zákonníka alebo Obchodného zákonníka podľa toho, či ide o úkon medzi fyzickými alebo právnickými osobami. Ja som si svoj nový trojizbáčik v Bratislave hľadala za pomoci skúseného realitného makléra. Veľmi mi pri výbere a pri ostatných náležitostiach pomohol. Ak si aj tak nie ste istý ísť do kúpy bytu na vlastnú päsť, neváhajte ani vy kontaktovať realitného makléra vo vašom meste. 

Veľa šťastia pri hľadaní! 

Koľko jazykov ovládaš...

V poslednej dobe mám trochu viac voľného času a tak som premýšľala nad tým, ako ho efektívne a kvalitne využiť. Chcela som sa vyhnúť nečinnému vylihovaniu pred televízorom. Na to si svoj voľný čas až príliš vážim. A navyše, existuje toľko možností, ako ho tráviť, že by to bola skutočne škoda. 

Kým kúpite novú sedačku, poseďte si!

Som človek, ktorý má rád v živote zmeny. Vždy som nadšená, keď sa dostanem k niečomu novému, keď môžem niečo nové vyskúšať alebo keď o nejakých zaujímavých novinkách počujem alebo čítam. Vďaka tejto mojej záľube sa často menia aj veci v našej domácnosti. Väčšinou sú to aj kvôli obmedzenému rozpočtu maličkosti ako rôzne doplnky, napríklad obrazy, sviečky, riad alebo poťahy na vankúše. Avšak tentokrát som sa rozhodla pre trochu výraznejšiu a väčšiu zmenu. Povedala som si, že vymením našu starú sedačku.

Tá pôvodná bola síce ešte celkom zachovalá, no prišla mi už dosť nemoderná a vysedená. Navyše, jej tvar sa nám do obývačky po celý čas tak úplne nehodil. Tak som si povedala, že sa pozriem na rohové sedačky. Vzhľadom k rozlohe obývačky a usporiadaniu nábytku mi prišla rohová sedačka ako ideálna voľba. Na začiatku hľadania som teda vedela len toľko, že sa musím pozerať na rohové sedačky, ktoré majú tvar písmena „L“ s vystupujúcou časťou vľavo. Keď som ale videla, koľko možností existuje, musela som si určiť aj ďalšie kritériá. Vzhľadom k tomu, že v izbe máme svetlejšie parkety, nábytok z dreva a oranžovou farbou namaľované steny, rozhodla som sa, že budem pozerať svetlé, béžové, vanilkové a krémové rohové sedačky.

Výber sa mi trochu zúžil a ja som začala premýšľať aj nad materiálom, z ktorého by sedačka mala byť. Po dlhšom zvažovaní sme sa dohodli, že kúpime koženú sedačku. Taká sedačka je síce drahšia, avšak počítali sme s tým, že nám aj omnoho dlhšie vydrží, pretože je skutočne kvalitná. No a zrazu sme sa dostali k niekoľkým posledným vytipovaným kusom, z ktorých sme si už museli vybrať. Každú sedačku sme si osobne pozreli, vyskúšali si, ako sa na nej sedí a keďže na sedačke prevažne sedíme pri oddychovaní alebo sledovaní televízie, vybrali sme si takú, ktorá bola veľmi pohodlná a mäkká. A naša nová sedačka vyzerá v obývačke výborne!

Aby sa pracovalo komfortnejšie

Veľmi rada trávim čas na záhrade. Celú sme si ju s manželom zariadili po svojom, bez zásahu či návrhov architekta. Hihi, on je totiž záhradným architektom. Takže záhradu celú naprojektoval on, ja som mu priblížila svoju predstavu o tom, ako a čoby mala spĺňať. Vedeli sme, že chceme terasu s chill out zónou, kde by sme mali lehátka. Vedeli by sme na nej aj grilovať s priateľmi, aj oddychovať s deťmi a psíkom. Proste taká, stredne veľká. Okrem terasy sme na pozemku chceli mať kúsok políčka, kde by sme si dopestovali pár druhov zeleniny. Pri nich by sa týčili kríčky ako ríbezľovníky, egreš či ovocné stromy ako hruška, broskyňa a slivka. Chceme si totiž toho na pozemku dosť dopestovať. 

Presne z tohto dôvodu sme sa rozhodli mať záhradu. Aby sme si vedeli dopestovať bio zeleninku, ovocie a nejaké tie bylinky. Ja osobne nefandím veľmi bylinkovým balkónom, aké vídame dnes v bytovkách. Radšej preferujem sedenie,a záhradu mimo mesta. Našťastie patríme k tým šťastnejším párom, a dom sme si mohli zaobstarať. Samozrejme budeme roky splácať hypotéku, ale inak to dnes s bývaním ani nejde. Aspoň teda my nepochádzame z takých pomerov, aby nám rodičia kúpili byt či dom. 

O záhrade sme teda mali jasnú predstavu. Mala by samozrejme obsahovať aj okrasné rastliny a nejaké tie kvietky, ktoré by som mohla občas obtrhať do kytice. Boli by sme radi, ak by časom zvýšil čas n skleník a bazén, predsa len niesom rada, ked' mi chodia psíky a mačky po hriadkach a močia mi ich. Človek nikdy nevie, čo môžu prenášať. Aj preto napríklad pri plení buriny a záhradných prácach nosím výlučne pracovné rukavice, ktoré dám dole vždy až na terase. Nie žeby som mala pocit špiny, ked' sa dotýkam hliny, ale neznášam ten pocit uschnutej zeminy na mojich dlaniach a za nechtami. Kedže moja mamina bola záhradníčka, veľa som si s ňou v záhrade odkrútila. A pocit mokrej, neskôr uschnutej hliny na rukách, to je niečo čo mi bude vadiť vždy. Proste mi z toho vždy príde zle. Okrem toho sa s používaním pracovných rukavíc neštítim nič vytrhať či chytiť. Pre mňa ten najlepší pomocník do záhrady.                                                           

Jarné upratovanie

Prišla nám jar a s tým okrem pekných teplých dní aj jarné upratovanie. A teda vyupratovať celý byt, všetky izby. Vyzametať špinu do jednej jedinej smietky a okrem toho všetkého aj vyumývať naše skvelé plastové okná, ktoré sú síce nové a úžasné, no nanešťastie technológia sa ešte neposunula tak dopredu, že by sa vyčistili samé. Našťastie sa nám už dni natiahli a ja si môžem užívať krásny deň oveľa dlhšie ako v zime. Neznášam zimu. Je to pre mňa úplne obmedzujúce ročné obdobie, hlavne preto, že nemám auto. Keby som žila na horách je to fajn, v zime polyžujem a som spokojná. No zima v meste nie je žiadna výhra.

No ale pozitívna vec je, že sa nám začalo všetko prebúdzať, príroda opäť bude ako nová. Nevýhoda však je, že mám silnú alergiu. Zatiaľ sa to našťastie neprejavilo, no viem, že to príde už čoskoro. Beriem síce aj lieky, ale viete ako, zaberajú len na chvíľku. Aj tak som z nich len unavená, neviem sa sústrediť, nemôžem sa ísť večer zabaviť príapadne ísť si sadnúť na nejaký drink na novootvorené terasky, pretože by som tam hneď zaspala. A nedajbože keď sú tam ešte kvety, tým sa musím vyhýbať ako čert krížu.

Ako som tak však upratovala, našla som veľmi veľa starých vecí, ktoré už nikto z nás nepoužíva. Veľmi rada by som to vyhodila, no neviem čo na to povedia ostatní členovia rodiny. Viem, že tie veci nebudú teraz zháňať, pretože podľa mňa ani nevedia, že ich máme, no jeden nikdy nevie. Nakoniec som tie staré veci vyhodila. 

Ako som tak umývala okná, ktoré som si nechala nakoniec ako čerešničku na torte, zahliadla som niekoho ako pozerá na tie veci pri smetiakoch. Chvíľu som umývala a potom som sa zastavila. Bola to naša suseda, a odnášala si naše zbytočnosti domov. Niesla si to tak pyšne, akoby sa práve vrátila z luxusného nákupu. Ako som sa na ňu pozerala, tak som sa jemne pousmiala. Aspoň som niekomu urobila pekný prvý jarný deň.