Ako sa pri výbere bytu správne rozhodnúť

Ak si chcete zakúpiť byť, no neviete ako na to, z vlastnej skúsenosti vám viem dať pár typov. Na Slovensku je veľmi špecifický trh s nehnuteľnosťami. Nedá sa jednoznačne povedať, či stagnuje, alebo rozkvitá. Závisí to, samozrejme, predovšetkým od konkrétnej lokality. Chápete, iná situácia je v Bratislave, iná na východnom Slovensku, odkiaľ mladí ľudia odchádzajú za pracovnými príležitosťami, čoho dôsledkom je klesajúci záujem o bývanie v tomto regióne. Najlepšie to dokumentujú samotné ceny. Ak sa na to pozrieme z pohľadu regiónov, tak ceny bytov v Bratislave sú až o 25 % vyššie ako v ostatných častiach Slovenska. 

Ak si chcete v súčasnosti kúpiť na Slovensku byt, môžete si vybrať nielen jeho veľkosť, polohu, ale dokonca aj to, na ktorú svetovú stranu budú umiestnené okná.

Neviete sa rozhodnúť či novostavbu, nehnuteľnosť alebo holobyt? Výber je naozaj veľký. Veľa z nás preferuje novostavbu no však premrštené ceny pozemkov, ako aj drahá pracovná sila, sa podpísali práve pod vysoké ceny novostavieb v Bratislave a blízkom okolí. Pozitívom v tomto prípade je, že nové byty sú kvalitnejšie a väčšie. Pri cene novostavieb sa držte toho, že treba striktne porovnávať parametre, a najmä to, či je v cene zahrnutá aj cena pozemku, inžinierske siete a podobne. Mnohé ceny bytov sú pre zákazníka lákadlom, a až pri podpise zmluvy záujemca o byt odhalí, že cena je vyššia, ako predpokladal.

Byty som hľadala prostredníctvom inzercie, no po neúspešných pokusoch som sa rozhodla osloviť realitného makléra v Bratislave. Realitné kancelárie sú predovšetkým korektné a požadujú primerané provízie za prevod bytu, poradenstvo a právny servis. Výhodou využitia služieb realitných kancelárií je najmä spísanie kvalitnej kúpnej zmluvy na byt, kde sú vyjadrené všetky podiely, spoločné priestory a všetky aspekty k bytu.

Ak už ste si sami alebo spoločne s vašim realitným maklérom byt vybrali, ďalším z dôležitých bodov je samotná obhliadka bytu. Obhliadku bytu je dobré zrealizovať s odborníkom, či už pôjde s vami váš realitný maklér, ktorého je povinnosťou sprevádzať vás po obhliadkach alebo váš známy. Odporúčam vám si zo sebou zobrať niekoho, kto sa v realitách vyzná. Ak už ste si byt vybrali, v prvom rade si pýtajte od majiteľa originálny list vlastníctva z katastra. V ňom sa dozviete, či byt nie je zaťažený záložným právom, alebo či nakladanie s ním nie je inak obmedzené. Dôležitým dokladom je aj snímka z katastrálnej mapy a správcovské zmluvy. 

Bratislava a jej zákutie

Som z malého mesta. Keď už som vedela, že tam ďalej nevydržím a potrebujem sa osamostatniť začala som sa rozhliadať o nejakej alternatíve. Keďže ma moje malé mesto vôbec nebavilo, vedela som presne kam chcem ísť. Začala som pozerať na byty v Bratislave. Mala som niečo našetrené, čo by na nájom vystačilo tak na pár mesiacov. Prišla som teda do nového, pre mňa veľkého mesta a vybavila som si byt. Bývala som s dvomi ďalšími babami a keďže som nekonflikntý človek a rýchlo sa prispôsobím, sadli sme si. Našla som si prácu čašníčky vo vychytenom podniku, takže som sa nemusela o financie nijak strachovať.

Náš byt sa nachádzal v Ružinove, čo bolo celkom fajn, lebo som to nemala nikam ďaleko. Jediné čo mi vadilo, bolo tie neskoré chodenia domov a nočná Bratislava, ktorá pre mňa pôsobila hrozivo. No nijak som to neriešila až do jedného dňa. Išla som domov z práce a zrazu sa za mnou vyrojila hŕstka podnapitých chlapov. Keďže som bola už blízko bytu, zrýchlila som, no oni tiež. Ako som sa ponáhľala, nevšimla som si obrubník, potkla som sa a spadla som. Muži ma obkolesili a začali po mne škaredo pokrikovať. Nevedela som čo mám robiť.

Našťastie, sa odniekiaľ ukázalo policajné auto a keď videli, že je problém zastavili sa pri nás. Povedala som im, čo sa stalo a odprevadili ma domov. Od toho večera si vždy domov beriem taxík. No aj napriek tomuto nie peknému zážitku ma Bratislava neodradila. Viem, že takýto ľudia sa nájdu hocikde a nemôžem teraz kvôli tomu sedieť doma. Som naozaj rada, že sa nestalo nič horšie. 

Našim som to radšej ani neoznámila, lebo by hneď chceli aby som sa vrátila späť. No nevedia pochopiť, že ja jednoducho nie som stvorená na život v našom meste. Vraciam sa tam rada, no len tak na chvíľu. Ešte okrem toho odvtedy nosím všade so sebou kaser, ktorý pevne verím, že nebudem musieť nikdy použiť. 

Eva, hriešne dobrá!

Súčasným trendom je rýchly životný štýl. Žijeme zo sekundy na sekundu, sme v neustálom pohybe. Máme tendenciu si prácu zjednodušovať a urýchľovať a to sa týka, samozrejme, aj čítania. Od dlhých románov sme sa dostali k časopisom.

Určite aj vy patríte k ľuďom, ktorí popri robote a koníčkoch nemajú veľa času na čítanie. Ak si ho predsa len nájdete, chcete sa dozvedieť novinky, ktoré hýbu svetom. Vaším želaním je zostať stále in a mať prehľad v trendoch a pritom si oddýchnuť aj pri romantických, prípadne aj viac “sexi” príbehoch. Ak ste sa v popise našli, máme pre vás tip práve na “takéto” čítanie.

Odporúčame vám časopis Eva. Mesačník je určený nielen mladým ženám, ale celému jemnejšiemu pohlaviu bez ohľadu na vek.

Hlavným lákadlom časopisu je jeho rubrika - Zakázané strany (skutočne zakázané, k ich odhaleniu ich musíte pretrhnúť) s pikoškami a reálnymi príbehmi zo sexuálneho života ľudí. Zaujať vás môže rubrika Denník Diny Šmídovej, ktorá obsahuje spoveď ženy plnú vzrušenia a napätia s opismi šteklivých scén. K ich prežitiu netreba skutočne veľkú predstavivosť.

V časopise nájdete aj veľa módnych tipov aktuálnej sezóny. Dozviete sa, ktorá farba práve letí a ako ju skombinovať a dosiahnuť tak vytúžený efekt. Takisto vám prezradíme, ako nespraviť faux pas pri výbere oblečenia počas tejto sezóny. S odporúčaniami z časopisu sa zo šedej myšky razom zmeníte na bielu labuť. V Eve objavíte množstvo dobrých rád týkajúcich sa vizáže, zdravia a lifestylu.

Eva vám pomôže s výberom dovolenky či zariadením vysnívaného domu. Váš voľný čas vám spríjemní horoskopmi alebo testami, pri ktorých sa nielen zabavíte, ale aj sa dozviete niečo o sebe a vašom vnútre. Časopis však myslí aj na vašu postavu, prezradíme vám najnovšie diéty, ktoré vám môžu dopomôcť k vytúženej postave.

Ak sa zaujímate o život celebrít a radi by ste nahliadli do sveta plného bleskov a červeného koberca, z rubriky “Ľudia” sa dozviete najnovšie pikošky.

Ako bonus a malú pozornosť obsahuje časopis každý mesiac malé prekvapenie v podobe drobného darčeka, ktorý poteší často nielen telo, ale aj dušu.

Ak žijete naplno každý deň, neváhajte a nestrácajte čas čakaním v rade pred novinovým stánkom a využite možnosť predplatného časopisu Eva, ktorý si nájdete každý mesiac vo vašej poštovej schránke. Na rok vás to vyjde len 31,20 €.

Zdravo variť sa dá naučiť

Rozmýšľate nad zmenou stravy? Odborníci na výživu hlásia návrat k zdravému vareniu, ktoré nepotláča pravú chuť potravín a hotový pokrm nie je plný zbytočných kalórií.

Veľa ľudí skutočne naozaj nevie čo znamená zdravo sa stravovať. Vedeli ste napríklad, že že je lepšie prijať kalórie z doma pečeného mäsa ako z jedla z čínskej reštaurácie plného glutamánu a ďalších dochucovadiel. Prvou cennou radou je naučiť sa vychutnávať si ozajstnú chuť mäsa, zeleniny a ovocia a do koša zahodiť polievky z vrecúška, ako aj fľaše s kupovanými omáčkami.

Základom pri zdravom varení je vyhýbať sa tučným smotanovým omáčkam, údeninám, kupovaným dresingom a nálevom, ako aj rôznym polotovarom a hotovým kupovaným omáčkam a koreninovým zmesiam. Varí sa s nimi ľahko, chutia dobre, ale vždy obsahujú veľa kalórií a majú príliš intenzívnu chuť, čo je nebezpečné. Vedecky je dokázané, že čím má jedlo intenzívnejšiu chuť, tým viac zjete a takéto potraviny vás navyše nútia jesť opäť len výrazne dochutené jedlá. Výrobcovia polotovarov, sušienok, údenín to podporujú rôznymi ochucovadlami, farbivami a arómami. Spotrebiteľom tieto potraviny chutia, obyčajné zdravo uvarené jedlo sa im potom zdá bezvýrazné. Lekári však hlásia návrat k regionálnym zdravým kuchyniam, pretože práve takéto jedlá zdraviu prospievajú najviac.

Vrátiť sa k zdravému vareniu bez zbytočných kalórií je ťažké. Ľudia si príliš zvykli na rôzne chute polotovarov z vrecúška a korenín, ktoré majú výraznú chuť. Začať pripravovať potraviny zdravšie sa však dá. Nepotrebujete nato špeciálnu diétu ani kuchára stačí keď sa vrátite ku receptom zo života našich starých mám. Práve domáca strava je tá najzdravšia. Naučte sa doma variť, pravidelne si pripravujte poctivo raňajky, obed a večere. Namiesto nezdravých obedov v práci si jedlo pripravujte poctivo doma. Dôležitá je aj pravidelnosť stravovania. Odborníci radia jesť 5 krát denne v menších množstvách. Ak vás ale aj tak prepadne chuť na niečo nezdravé premyslite si, či máte naozaj hlad a či vaše telo takúto potravinu naozaj potrebuje a v akom množstve. Ak je to raz za čas, je to v poriadku, no ich každodennej konzumácii sa treba vyhýbať. Ak neviete, ako sa nastaviť na zdravý stravovací režim, skúste sa inšpirovať kuchárskymi časopismi a knihami, napríklad recepty zo života 1. Určite v nich nájdete jednoduché, a pritom zdravé jedlá. 

Robot, ktorý za mňa povysáva

Už ma nebaví neustále vysávanie. V práci ukončím jednu šichtu a domov prídem na ďalšiu. Kolegyne mi odporúčajú robotický vysávač. Je to celkom príjemná predstava – ležať na pohovke a pozerať televízny program, zatiaľ čo malý kompaktný robotický vysávač za mňa povysáva. Alebo ešte lepšie, vysávať môžem aj po ležiačky. Okrem automatického režimu vysávania totiž možno vysávač ovládať manuálne na diaľku, príkazy na zmenu smeru by som mu mohla dávať prostredníctvom diaľkového ovládača.

Na trhu je široká ponuka robotických vysávačov a preto je veľmi dôležité pri výbere porovnať robotické vysávače. Nie je síce problém naštudovať si technické parametre, ale vý­po­ved­ná hodnota mar­ke­tin­go­vých ma­te­riá­lov je nízka. Ro­bo­tic­ký vysávač veľa ľudí používa s časovačom. Ne­chá­va­jú ho vysávať vtedy, keď nie sú doma, aby sa im ne­plie­tol pod nohy a hlavne neot­ra­vo­val svojím hlukom. 

Robotický vysávač funguje tak, že pri pohybe po mies­tnos­ti ro­tu­jú­ci­mi šte­ti­na­mi vháňa ne­čis­to­ty do ro­tu­jú­cej ke­fy, pri­čom v út­ro­bách sa na­chá­dza na­sá­vač, aj keď s men­ším vý­ko­nom ako v bežných vy­sá­va­čoch. Každý z robotických vysávačov by mal mať na spodnej strane senzory, ktoré zabraňujú pádom zo schodov. A  veľké gumené kolieska ktoré, umož­ňu­jú prejsť aj cez vyšší prah. Vyspelé vysávače v ce­ne okolo 400 - 600 eur majú v balení do­ko­va­ciu stanicu, do ktorej sa robot sám vráti, keď sa mu vybijú batérie alebo sa skončí up­ra­to­va­cí cyklus.

Pre mňa je však najdôležitejšia a najpodstatnejšia kvalita vysávania. Pri porovnaní s klasickým vysávačom je kvalita taká istá, avšak dĺžka vysávania je o niečo dlhšia ako pri manuálnom vysávaní. Na robotickom vysávači si však môžem nadstaviť dĺžku vysávania, ale aj presnú hodinu kedy vysávač začne automatický sám vysávať. 

Ja už mám v tom jasno, robotickému vysávaču istotne dám šancu! 

Ako som sa skoro netešila z nových okien

Nedávno som sa dostala k nejakým peniazom a tak som sa po spoločnej porade s rodinou rozhodla, že ich investujem do domácnosti. Predsa len, na dovolenke som už bola a zopár vecí už naozaj potrebovalo vymeniť. Rozhodla som sa preto pre novú práčku, umývačku riadu a asi najzložitejšiu zmenu – nové plastové okná. Najzložitejšiu preto, lebo trvala najdlhšie.

Ako úplne prvú vec som začala hľadať kvalitnú a spoľahlivú spoločnosť, ktorá sa zaoberá touto problematikou. Pozerala som sa na internet, no nejako som sa nevedela rozhodnúť. Nakoniec mi poradili naši známi, ktorí okná menili pred rokom. Boli veľmi spokojní, a tak som sa rozhodla pre „ich“ firmu. Všetci boli naozaj milí, profesionálni, poradili, prišli sa k nám pozrieť, všetko odmerali a spolu sme sa dohodli na konkrétnych typoch okien. Výmena prebehla v utorok, kedy som ostala doma, aby som videla ako ľudia z firmy pracujú a či je všetko v poriadku, alebo keby potrebovali moju pomoc. Keď bolo všetko hotové, bola som naozaj rada. Nebola to najlacnejšia záležitosť no vedela som, že investícia sa určite oplatila a tešila som sa, že okná vydržia desiatky rokov.

Aké však bolo moje prekvapenie keď neprešlo veľa dní a vyskytol sa problém, o ktorom som predtým nepočula – rosenie plastových okien. Dosť som sa zľakla, lebo som bola presvedčená, že okná sú naozaj kvalitné a zvláštne bolo, že sa rosili najmä v kuchyni. Pozrela som sa teda na internet a hľadala som nejaké informácie o tom, prečo sa to deje. No a zistila som, že rosenie plastových okien neznamená, že sú zlé, práve naopak, vraj veľmi dobre tesnia. A tiež, že jedným a naozaj účinným spôsobom, ako tomu predísť, je pravidelné a nárazové vetranie, keďže vlhkosť z vnútra miestnosti nemôže unikať a zráža sa tak na najchladnejšom mieste. Začala som teda pravidelne vetrať a našťastie, všetko je v poriadku. Problém je vyriešený a ja sa môže opäť tešiť!

Dokonalá postava už nemusí byť iba snom!

Zrejme by sme museli hľadať veľmi dlho, ak by sme chceli nájsť človeka, ktorý je maximálne spokojný so svojimi vlasmi, nechtami, tvárou či postavou. Hoci chudnutie nie je čisto ženská parketa, sme to práve my ženy, ktoré stále túžime po dokonalejšej a krajšej postave, ktorá by vzbudzovala obdiv nášho okolia. Mnohé ženy sú schopné kvôli redukcii hmotnosti urobiť doslova čokoľvek. A to už na scénu prichádzajú všetky stopercentne zaručené a fungujúce diéty, o ktorých všetci vieme, že nefungujú a v konečnom dôsledku sú viac na škodu ako na osoh. Mnohé z tých drastických diét nás iba vyhladujú a ako náhle vložíme do úst niečo kalorickejšie, nastúpi dobre známy JOJO efekt.

V prípade, že aj vy patríte medzi tých, ktorí túžia po krajšej postave, no obmedzovaním v strave sa vytúžený výsledok akosi nechce dostaviť, zabudnite na hladovku a siahnite po osvedčených tabletkách na chudnutie, ktoré pomohli zbaviť sa prebytočných kilogramov už tisíckam ľudí. Stačí ak sa poradíte s vašim lekárom alebo naťukáte do internetového vyhľadávača to správne slovo a už o pár dní, môžete užívať tabletky na chudnutie, ktoré naozaj fungujú.

Súčasné moderné tabletky na chudnutie obsahujú tie správne patentované zložky, vďaka ktorým sa váš metabolizmus zrýchli a vďaka ktorým budete chudnúť zdravo, pretože sú to prípravky, ktoré sú efektívne a bezpečné. Medzi hlavné výhody tabletiek na chudnutie patrí výrazné zníženie chuti do jedla, úbytok vašej telesnej hmotnosti aj vnútorného tuku. Tabletky na chudnutie vám zaručia, že schudnuté kilogramy nepriberiete späť. Prestaňte snívať o dokonalej postave. Vaše sny sa totiž môžu stať skutočnosťou. Siahnite po tabletkách na chudnutie a počas primeraného stravovanie a pohybu zaznamenáte až trojnásobný úbytok vašej hmotnosti. Vďaka týmto moderným prípravkom zostane štruktúra vašich svalov nezmenená, pretože chudnúť budete iba prebytočný tuk.

Navštívte v lete Andalúziu

Zima ešte neskončila a veľa ľudí si už želá jar. Mnohí dokonca začali premýšľať nad letnou dovolenkou. Viacerí kamaráti a známi z môjho okolia sa ma pýtali, či som už rozmýšľala nad letom, že by sami potrebovali nejakú inšpiráciu.

Ja som minulý rok strávila dlhší čas v Španielsku, takže mojou jednoznačnou odpoveďou každému, kto tam ešte nebol, bola Andalúzia.

Kto by nevedel, španielska Andalucía sa nachádza na juhu Pyrenejského polostrova a je historickým územím a v súčasnosti autonómnym spoločenstvom.

Určite poznáte mestá, ako Granada, Sevilla a Málaga. Do posledného zmieneného lieta z Bratislavy aj Ryanair. Práve táto letecká spoločnosť často ponúka veľmi lacné letenky, ktoré vám zabezpečia do tejto oblasti pohodlnú cestu. Sama som letela práve s nimi.

V týchto mestách som zažila pravý španielsky nočný život, hlavne v Granade, ktorá je študentským mestom. Výborné tapas, víno, paella. Určite odporúčam.

Menej známymi, ale stále veľkými a hlavne historickými mestami sú Cádiz a Córdoba. Cádiz je považovaný za jedno z najstarších miest západnej Európy a Córdoba vďaka zachovalej architektúre patrí medzi kultúrne pamiatky UNESCO. Atmosféra týchto historických centier je neskutočná.

Výhodou Andalúzie je, že si môžete užiť aj Stredozemné more, aj Atlantik. Pri pobreží nájdete množstvo turistických centier s výbornými službami, ktorým som sa ja trošku vyhýbala, ale ak hľadáte práve luxus a pohodlie, je to správne miesto. Ak naopak túžite po väčšom súkromí a hlavne dobrodružstve, poobzerajte sa po menších zátokách pri mori. Oceán je predsa len chladnejší a divokejší. Každopádne, pieskové pláže skutočne stoja zato.

Ak by ste boli nedočkaví a vybrali sa na andalúzske pobrežie už teraz v zime, vietor a vlny vám vedia ponúknuť vhodné podmienky aj na windsurfing či surfing.

Dúfam, že som vám aspoň trošku poradila s výberom. Ja som bola skutočne spokojná. :)